RENOVERING OG OMBYGNING
Der må ikke må ændres på arkitektens plan for det ydre udseende af husenes facader. Det betyder, at der fx ikke må fjernes skorsten eller ændres på opgangen til hoveddøren, ligesom der er nogle krav til farvevalg, der skal overholdes.
Ved renovering af husenes facader anbefaler vi, at man kontakter bestyrelsen. Kontakt også altid bestyrelsen ved evt. tvivlsspørgsmål.
Læs mere om fredning HER.
Læs mere om facadefarver HER.
VINDUER OG DØRE
Der er en del byggeteknisk viden, der er vigtig at kende, før man fx skifter boligens vinduer og yderdøre ud til nutidens krav om termovinduer.
Fx udgør alle vinduer og yderdøre på begge sider af huset en del af den bærende konstruktion, hvilket betyder, at man ikke umiddelbart må ændre på selve rammen omkring vinduer og døre, men må montere i de eksisterende rammer.
Det store vindue i "soveværelset" mod vejen/nord kan fx ikke udskiftes til tre-lags termorude (lovpligtigt) i den oprindelige størrelse. Det kan tilpasses enten med en sprosse, så det kan åbnes, alternativt kan der sættes jalousi i begge sider af vinduet.
I syd- og vestvendte stuevinduer på havesiden kan der der moderniseres frit med hensyn til glas, indgange og døre.
Det er tilladt at opsætte ovenlysvinduer på højest 45 cm over taghøjde.
Hoveddøren bibeholdes som nuværende, sprosseopdelt glasdør.
Bryggersdøren kan være en ikke delbar trædør i lighed med hoveddøren eller en opdelt "stalddør" af træ (oprindeligt).
TRÆBEKLÆDNING
Mange ønsker at forbedre isoleringen af ydervæggene.
I den forbindelse er det ofte nødvendigt at udskifte de profilerede brædder. Nye brædder skal profileres som de eksisterende. Johannes Fog Trælast og byggemarked i Herlev har helt styr på at skære profilen på brædderne og har leveret til flere af husene.
Nye profilbrædder, der monteres for tæt, kan ikke arbejde og slår sig, når træet udsættes for skiftende temperaturer og fugtigt vejr. Derfor råder vi til, at man benytter håndværkere, der allerede kender til bebeyggelsen, processen og problematikken.
Kontakt evt. bestyrelsen for nærmere oplysninger HER.
PERGOLA
I nord- og midterrækken bevares pergola i fuld længde.
GARAGE OG GARAGEPORT
Garagen kan inddrages til andre formål efter gældende bygningsregler. Porten skal dog bevares i sin oprindelige form, og der må ikke monteres vinduer i garageporten.
Renovering af garageporte med det oprindelige udseende (1) og de oprindelige materialer er at foretrække.
Bestyrelsen har dog valgt at godkendt et billigere alternativ fra MA Montage & Porte i Køge (2), som kan leveres i godkendte facadefarver.
Kontakt firmaet HER eller kontakt evt. bestyrelsen HER for nærmere oplysninger.
HEGN
Bredden på hegnsbevoksning mod vejen skal holdes inden for egen matrikel.
Hegnets højde skal - uanset om det er levende eller opsat hegn - følge lovgivningen.
REDSKABSSKURE OG LIGNENDE
Mindre skure kan opføres på egen grund, forudsat at de falder naturligt ind i bebyggelsens arkitektoniske præg og følger gældende lovgivning herom.
GULVVARME OG RADIATORER
Ved ændring af varmeinstallationer skal der foreligge en ingeniørberegning, og varmemestrene skal kontaktes inden ændringerne og desuden for endelig godkendelse.
Ved installation af gulvvarme, skal der tages højde for plads til fjernaflæste energimålere.
Nedtages radiatorer, skal varmemålere gemmes og afleveres til Brunata ved først givne lejlighed.
ISOLERING AF TAG
Skal udføres, så tagets konstruktion ikke hæves.